Человек может вступить в наследство в связи со смертью другого, однако на это имущество может быть наложен арест или запрет на использование (такие данные отображаются в выписке из ЕГРН). Кузбассовцам объяснили, можно ли оформить в собственность такую унаследованную недвижимость.
Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области Стелла Яковлева объясняет, что ограничения не мешают вступить в наследство — можно получить свидетельство у нотариуса и зарегистрировать право в Росреестре. Но в выписке останется запись об аресте, и новый владелец не сможет свободно распоряжаться имуществом.
Чтобы снять ограничение, нужно обратиться в орган, который его наложил, до или после оформления наследства. Если арест снимут до свидетельства, в документах ничего об этом не появится.
Чтобы снять арест, также важно устранить причины: оплатить штрафы, налоги, кредиты или коммуналку. То есть сначала нужно выполнить обязанности умершего, после чего орган выдаст решение и отправит данные в Росреестр. Запись удалят из ЕГРН за три рабочих дня.