Кузбасс включился в федеральную программу «Дом за рубль», в рамках которой власти продадут инвесторам 11 объектов культурного наследия за символическую сумму на торгах. Но не просто так, а чтобы те восстановили эти объекты за свой счёт. kuzbass.aif.ru рассказывает, какие исторические здания могут преобразиться.
В перечень того, что продадут инвесторам, в Кемеровской области вошли 11 строений в Кемерове, Новокузнецке, Прокопьевске, Мариинске, Топкинском и Яшкинском муниципальных округах. По задумке чиновников, объекты должны стать культурными и туристическими центрами, в которых могут располагаться центры креативных индустрий, музейно-выставочные экспозиции и бутик-отели.
Якорные места с историей
«Для развития внутреннего туризма нам нужны якорные достопримечательности с идеей истории места. Такими достопримечательностями могли бы стать исторические здания, но они, как правило, находятся в полуразрушенном состоянии. У государства нет средств для восстановления, и существующие балансодержатели зачастую не могут предоставить туристам достойный сервис», — объясняет председатель Комитета по охране объектов культурного наследия Кузбасса Вера Федотова.
Несколько объектов культурного наследия, претендующих на восстановление по программе, находятся в Кемерове. Это кварталы для рабочих и специалистов Автономной индустриальной колонии «Кузбасс», которые в середине 1920-х годов построили на Красной Горке, а также бывшая школа Кемеровского рудника. Основатель архитектурного бюро Pugachevich Studio Анастасия Пугачевич считает, что в этом месте можно было бы организовать многофункциональный культурно-туристический комплекс.
Дома, по её мнению, можно восстановить и сохранить функцию, то есть сдавать жильё или сделать гостиницу. Здание школы может использоваться как культурно общественный центр с разными элементами: кафе, ритейл, коворкинг, лекторий, творческие студии, кинотеатр, фитнес и подобное.
В Новокузнецке инвесторов ждёт знаменитый дом купца Фонарева, который был возведён во второй половине XIX века, и гостиница Верхней колонии. В доме купца можно было бы организовать музей (сейчас здание функционирует частично), а гостиницу восстановить.
В Мариинске в число объектов входят Городской музей, построенный в 1900 году, дворец культуры спирткомбината и двухэтажный каменный дом начала XX века, бывший синагогой. Возможный сценарий развития похож, только вот одна еврейская община, например, пять лет назад отказалась приобретать единственное сохранившееся за Уралом такого времени здание синагоги — восстанавливать дорого. Сейчас приблизительный объём инвестиций в него власти оценивают в 185 млн рублей. Почти все объекты находятся в центре города. Местные чиновники отмечают, что в городе-музее Мариинске проблемы с гостиницами (их почти нет), и было бы неплохо преобразовать исторические здания в места размещения туристов.
Что ещё подлежит реставрации?
В Прокопьевске требует реставрации здание кинотеатра имени Н. Островского, построенное в 1932 году и простаивающее уже 17 лет из-за ликвидации муниципальной киносети.
В селе Усть-Сосново Топкинского округа в программу попал двухэтажный деревянный дом, типичный образец деревянного зодчества Западной Сибири, построенный 1906 году Евгением Ермолаевым под сельскую лечебницу.
На станции Тутальская Яшкинского округа расположено деревянное здание железнодорожной станции 1895 года с резным декором по карнизу, фронтону и наличниками. Оно построено при прокладке Транссибирской магистрали и входит в туристический маршрут «С любовью из Поломошного».
В этот же маршрут входит ещё один объект — деревянный жилой дом начала XX в. с богатым резным декором в с. Поломошное.
Сейчас власти готовят необходимые документы. Когда будут торги, решает муниципалитет, поэтому точных сроков пока нет. Параллельно чиновники ищут инвесторов. Практика других регионов показывает, что после того, как найдут, два года уходит на проектирование, проведение научно-исследовательской работы, научно-проектную документацию, и пять лет — непосредственно на реставрацию.
Пять причин купить дом
Всем понятно, что реставрация объекта культурного наследия не просто сложное, но и дорогостоящее дело, поэтому кузбасские чиновники напоминают про дополнительные меры поддержки инвесторов.
Директор «Инвестиционного агентства Кузбасса» Александр Щербинин рассказал, что главное, чем завлекают, это налоговым вычетом на имущество организации — после соблюдения некоторых условий налогооблагаемая база уменьшается на величину вложений. Также инвесторов могут включить в перечень проектов на 5 лет (срок может быть продлён до 10 лет), где налог на прибыль составляет 5%, а налог на имущество — 0%. Также инвестор может получить статус резидента территории опережающего развития с ещё более выгодными условиями. Правда, ТОР в Кузбассе всего четыре: в Анжеро-Судженске, Юрге, Прокопьевске и Новокузнецке. А земельные участки, находящиеся в госсобственности, могут предоставить в аренду без торгов.
Эксперт по инвестициям в культурное наследие и территориальному развитию Юлия Пацеля считает, что инвестировать в культурное наследие нужно как минимум по пяти причинам: 1. Это важный приоритет госполитики. 2. Социальная инвестиция бизнеса. 3. Оживление места и капитализация активов. 4. Реализация творческой миссии. 5. След в истории.
Однако станут ли эти причины вескими для бизнесменов в нашем регионе, покажет время. В Москве, Питере, Казани, Калининграде, Нижнем Новгороде здания успешно обретают новую жизнь. Кто знает, может, повезёт и Кузбассу.
Языком цифр
Поступления налогов от туристической деятельности (данные «Агентства по туризму Кузбасса»):
2022 г — 1 875 911 р
2023 г — 2 243 672
2024 г — прогноз 2 900 000
Нашёл их в «Мёртвых душах». Как испечь блины с припёком по рецепту Гоголя 
Считаем дни. В Кузбассе запустили обратный отсчёт 80 дней до 80-летия Победы 
Всем близким. Открытки-поздравления и красивые картинки на Масленицу 2025 
От шпал до искр. Как монтёр пути и артист театра огня зажигает Новокузнецк