С 1 октября в России вступают в силу изменения в программе семейной ипотеки. Срок максимального субсидирования льготного кредита теперь ограничен с 30 до 15 лет.
По мнению независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, ограничение срока не станет решающим фактором для большинства покупателей — большинство заёмщиков не планируют выплачивать ипотеку дольше 15 лет.
«Увеличение срока кредитования имеет смысл только в случаях, когда уменьшение ежемесячного платежа экономически неоправданно», — отметил «Сиб.фм» Николаев.
Основное влияние окажет изменение процентных ставок, которые будут зависеть от количества детей в семье. Для многих семей более низкие проценты станут дополнительным стимулом для покупки жилья. Но возможности покупателей зависят не только от размера ежемесячного платежа. Важно учитывать и первоначальный взнос, и переплату по кредиту, и расходы на оформление, и содержание жилья, и другие обязательные платежи.
Влияние семейной ипотеки на цены будет зависеть от баланса спроса и предложения, по мнению Николаева. Увеличение числа покупателей может поддержать спрос на новостройки — всё будет зависеть от объёмов строительства и ценовой политики застройщиков.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
