Как в Кузбассе обрести свое жилье?

Кемерово, 27 июня – АиФ-Кузбасс. Утро нового дня началось с момента, который позитивным назвать никак нельзя. Меня разбудил вовсе не будильник – до звонка ещё целых полтора часа, а детский плач, крики и громкая нецензурная брань. Уснуть снова вряд ли получится, да ещё и любопытство одолевает. Интересно, что там произошло?

Жизнь «общажная»!

Выхожу из своей «квартиры». Похоже, уже никто не спит. Двухлетняя девочка рыдает – ей мыло в глаза попало. Женщины кричат и ругаются, потому что на кого-то что-то со стены рухнуло – захламили весь коридор. До недавнего времени я и не подозревала, что в Кемерове люди ещё живут в таких условиях. И уж тем более не думала, что я так буду жить! Практически – большая коммунальная квартира, фактически – общежитие.

«Это общежитие раньше Кемеровскому механическому заводу принадлежало – сотрудников предприятия здесь селили. В каждой секции были общие кухни, а на первом этаже – игровая комната, в которой с детьми воспитатель занимался, – вспоминает моя соседка Наталья. – Потом общежитие передали государству, а комнаты разрешили приватизировать. Я тут живу уже 14 лет. Соседи по секции, как родные. Бывает, конечно, накипит – выскажешь всё, что думаешь, а потом опять живём спокойно. Привыкли даже к особенностям нашего санузла».

Семеро одного ждут!

Санузел – это вообще тема отдельная. На восемь комнат он один: один душ, четыре раковины и три туалета. И если первые два блага «общажной» цивилизации находятся, так сказать, в свободном доступе, то с последним не всё так просто. Моим гостям поначалу было сложно привыкнуть и ещё сложнее понять фразу: «возьми на гвоздике ключи от туалета». Честно, не понимаю, что такое стратегически важное там хранится, чтобы закрывать на замок, но так уж повелось.

Вы спросите, существует ли график посещения санитарных комнат? Нет, но иногда бывают очереди. И везёт тому, кто первый встал. А душевая комната на 100% опровергает старую русскую пословицу: «Семеро одного не ждут».

Кто успел в душ, тот и моется сегодня. Фото: АИФ

Лучшие друзья – это варианты

Комната в общежитии – это, несомненно, жильё. Есть крыша над головой, свой тёплый и сухой уголок. Но на 12 квадратных метрах размещаются и кухня, и спальня, и гостиная. Хочется комфорта, уюта, да и ванну принять без очереди тоже хочется. Кстати, по региональному закону, можно смело претендовать на улучшение жилищных условий, если в квартире на одного человека приходится меньше 14 квадратов. Вот тут-то в решении квартирного вопроса нам на помощь приходят варианты. Итак, кузбассовцы могут взять ипотечный кредит, получить льготный бюджетный заём или социальную выплату. Осталось определиться, в какую дверь стучать?

В каком банке взять ипотечный кредит? Конечно, в том, где выгодно. Но выбрать придётся самостоятельно. А вот льготными займами и социальными выплатами с 1994 года занимается некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области».

Шанс получить суперльготные (беспроцентные) займы есть у молодых сотрудников предприятий, которые внесли свою лепту в социально-экономическое развитие Кузбасса. Руководитель такого перспективного сотрудника должен обратиться в отраслевой областной департамент с ходатайством на выдачу займа по этой программе для работника своего предприятия. К ходатайству нужно приложить характеристику, а также указать конкретные заслуги молодого специалиста.

Ещё один вариант – корпоративное субсидирование. В этом случае первый взнос за квартиру выплачивает предприятие. А сотрудник должен эти деньги отработать.

В итоге можно сказать со 100-процентной уверенностью, что возможностей улучшить свои жилищные условия или решить «квартирный» вопрос у жителей Кузбасса предостаточно. Только вот для одних это кредит под 0% за счёт налогоплательщиков, а для других – кабала на 25 лет и больше. Тут уж надо подумать, какой вариант ваш.

Советский опыт

Было время, когда квартир в собственности люди не имели. Ка­залось, что тогда и проблем с жильём не было.

В середине 60-х – начале 70‑х годов в Советском Союзе жилищный вопрос решался, как мне кажется, быстро и просто. Темпы строительства были на высоком уровне. Вот, в частности, в молодом и развивающемся Берёзовском в год сдавали 6-7 многоквартирных добротных домов.

В собственности квартир ни у кого тогда не было, все дома находились в Едином государственном фонде. Во-первых, у каждого предприятия были общежития, в которых временно селили сотрудников. Одиноким предоставляли койко-место, семейным – отдельную комнату. Во-вторых, вопросами улучшения жилищных условий специалистов занимались профсоюзные комитеты. Они принимали заявления, формировали и утверждал списки очередников на получение благоустроенных квартир.

Особенно высоко ценились молодые квалифицированные кадры. Предприятия старались всячески привлечь таких специалистов. Например, предлагали сразу получить жильё на льготных условиях – вне очереди. Самое главное, что квартиры выдавали абсолютно бесплатно! Главное условие – добросовестная работа на благо предприятия.

Были случаи, когда сотрудники предприятий уходили с производства и уезжали в другой город, тогда они оставляли полученные квартиры. Жильё доставалось очереднику или льготнику.

Василий БУТЕНКО, почётный гражданин Кемеровской области, ровесник Кузбасса.

НАША СПРАВКА

Кто тут право имеет?

Социальные выплаты – это деньги, которые по закону выплачивает государство:

– супругам в молодых семьях, которые участвуют в федеральной программе «Жилище»;

– молодым специалистам от образования, культуры, социального обслуживания, здравоохранения, физкультуры, спорта и туризма, в случае если они проработали не меньше семи лет в государственных или муниципальных учреждениях;

– работникам организаций общественного транспорта и областных центров медико-социальной помощи;

– ликвидаторам радиационных аварий и катастроф.

Стоит помнить, что по закону каждой категории будут выплачиваться разные суммы.

Льготный бюджетный заём – деньги, которые выдаёт государство под проценты. Их в Кузбассе могут получить:

– работники учреждений образования, здравоохранения, соц­обслуживания, культуры, физкультуры, спорта и туризма;

– работники сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации;

– государственные гражданские служащие, государственные служащие правоохранительной службы, муниципальные служащие;

– супруги в молодых или студенческих семьях;

– молодые специалисты;

– одинокие матери или одинокие отцы;

– многодетные семьи;

– молодые ученые.

Льготные бюджетные займы выдаются на срок до 20 лет, с первоначальным взносом (не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья) или без первоначального взноса, под 0,3 или 5% годовых.

Ипотека или ипотечный кредит – это долгосрочные ссуды, которые предоставляют банки под залог недвижимости. Каждый банк предлагает свои программы ипотечного кредитования, так что кузбассовцам есть из чего выбирать. В среднем же уровень ипотечных ставок – 12% годовых.

Смотрите также:

• Дома без дохода. Как помогают бюджетникам доходные квартиры? →
• Квартиры ещё выдают? Реально ли получить жилье бесплатно? →
• Юрист из Кузбасса – о долгах, займах и кредитной игле →