aif.ru counter
1783

Что будет, если не оформить участок на землю

Если у вас нет оформленных документов на землю, то построить на участке дом вы не сможете.
Если у вас нет оформленных документов на землю, то построить на участке дом вы не сможете. © / Росреестр

Многие, становясь собственниками дома, гаража и другой недвижимости, не оформляют свои права на земельные участки, находящиеся под ними, либо не переоформляют документы на земельный участок на себя как на нового владельца. А это нарушение земельного законодательства.

Штраф за лень

Люди не оформляют документы по незнанию, из-за обычной лени, из-за мнимого отсутствия денег на расходы… Но штрафы за откладывание такого важного дела на потом будут куда больше трат. Во-первых, если нет оформленных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю, лицо не имеет права пользоваться и распоряжаться участком: его нельзя продать, подарить, обменять, завещать.

Во-вторых, во время первой же проверки «владелец», не имеющий документов, получит штраф до 20 тыс. рублей (а за повторное нарушение земельного законодательства – до 50 тыс.). Для должностных лиц и организаций штрафы ещё выше! Нарушителей выявляют государственные инспекторы по использованию и охране земель. Государственный земельный надзор проводит плановые и внеплановые проверки в отношении граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

Купил дом - оформи права на землю. Фото: Росреестр

Оформлять придётся

Чаще всего граждане отвечают перед законом по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Она предусматривает наказание за самовольное занятие земельного участка или его части, его использование лицом, не имеющим на него законных прав. Нарушителям инспектор сначала выдаёт предписание об устранении нарушения в определённый срок и составляет протокол об административном правонарушении. Следует заметить, что на сегодняшний день ситуация со штрафами за нарушения земельного законодательства существенно изменилась: штрафы за нарушения земельного законодательства существенно возросли (примерно в десять раз).

А если кадастровая стоимость участка определена, то размер административного штрафа исчисляется в процентах от неё. Получается, чем дороже занятый кусок земли, тем выше штраф. И стоит отметить, что индивидуальные предприниматели отвечают за нарушение земельного законодательства не как граждане, а как юридические лица, и размеры штрафов для них могут исчисляться сотнями тысяч рублей (минимальный – от 100 тыс.).Пусть оформление документов на земельный участок иногда довольно затратное дело, но их в любом случае придётся оформлять. Даже после уплаты штрафов, которые обойдутся нарушителю намного дороже.

Справка
Телефон «горячей линии» Управления Росреестра по Кемеровской области по вопросам государственного земельного надзора (3842) 38-30-74.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых


Самое интересное в регионах