А рядом свалка. Почему кемеровчане живут в домах с плесенью?

За последние пять лет в Кемерове с учёта на получение жилья было снято более 3,5 тыс. человек, а к концу 2016 г. власти планируют обеспечить квартирами ещё 394 семьи. Вместе с тем слишком медленно уменьшается число тех, кто десятилетиями не живёт, а существует в своих старых домах, потому что не может добиться нормальных условий для жизни. Корреспондент «АиФ-Кузбасс» выяснял, почему люди годами живут в ветхих домах и теряют надежду на то, что их когда-нибудь переселят.

Завтра будет лучше?

В Кемерове в домах № 8 и 10 на улице Луганской, а также на Водонапорной, 5 жители вынуждены ходить в туалет на улицу. Но это ещё не самое страшное. Весной их подвалы топит вода и стоит там до лета, из-за чего в комнатах разрастается плесень и сырость, а стены трещат по швам.

«Рядом с домом – свалка, которую никто не вывозит. Внутренний капитальный ремонт никто ни разу не проводил за 40 лет! В домах мы топим печки, а моемся в банях – воды горячей нет», – жалуется жительница дома № 10 по ул. Луганской.

Ей вторит сосед: «Наша крыша держится на верёвках, которые я установил к несущей балке. Если их обрезать, всё рухнет». Ветхими домами администрация не признаёт их уже давно, только кормит обещаниями, периодически латает какие-то части здания, чтобы оно не развалилось уж совсем скоро, и просит подождать. Люди были бы рады сделать серьёзный ремонт на свои деньги, но вдруг спасительное переселение всё-таки придёт?

«Нормы законодательства допускают то, что жители много­квартирных домов ходят в туалет на улицу. Но ведь очевидно, что техническое состояние дома аварийное! Совсем не легче жить и тем, кто своими силами без согласования с государственными органами делает для улучшения своей жизни перепланировку или реконструкцию», – рассказывает Максим Учватов, активист ОНФ, руководитель проекта «Открытый город».

Людям не до угроз

Из-за неофициальных реконструкций сейчас страдают жители бывшего общежития коммунального типа на ул. Спортивной, 34 А. Оно в 2011 г. администрацией города без проведения капитального ремонта было переведено в многоквартирный дом, частично приватизировано и передано управляющей компании в жутком состоянии. По воспоминаниям старожилов, в коридорах невозможно было пройти в лёгкой обуви (так всё было захламлено), не было нормальной канализации – нужду справляли в целлофановые пакеты и выкидывали их в окошко.

Общими усилиями управляющей компании и жителей за три года дом удалось привести в более или менее приличный вид: заменили входную дверь, электропроводку и стояки канализации горячего и холодного водоснабжения, поставили пластиковые окна в подъездах, частично отремонтировали крыльцо и кровлю дома, установили в квартирах индивидуальные приборы учёта и т. д. После такого «оздоровления» некоторые обитатели взялись организовывать у себя в комнатах туалеты и душевые кабины.

Однако официального разрешения на это никто не давал, а помогать финансировать полную реконструкцию дома администрация отказалась несмотря на то, что тогда доля муниципальных квартир составляла 40% от общего числа (всего там 138 квартир). После самовольной реконструкции одна за другой грянули внеплановые проверки от госжилинспекции, и полетели штрафы от 10 до 40 тыс. руб.

Инспекция требовала от УК и людей, чтобы все туалеты и ванные комнаты вернули на место. Владимир Козьмин, директор ООО «Первая управляющая компания», не понимает, почему власти не дают людям жить нормально: «К нам обращались бизнесмены, готовые вложить в реконструкцию необходимую сумму (72 млн руб.) с условием, что им продадут подвал, принадлежащий муниципалитету, и что они построят ещё шестой этаж.

Администрация это дело затянула, чёткого ответа не дала, и ребята от своей идеи отказались. Где обычным жителям взять такие деньги? Как жить семьям с маленькими детьми, пожилым людям в таких условиях?»

Ирина Гайденко, руководитель государственной жилищной инспекции Кемеровской области, считает, что самый действенный рычаг в решении данной проблемы – административный, и, по её заверениям, штрафами дело может не ограничиться. «В Жилищном кодексе ясно закреплено, что все реконструкции и переустройства дома производятся в рамках разрешительных документов, без них никто не имеет права даже менять трубы на металлопластик.

Что будет через пять лет с этими квартирами, в которых жители установили себе «блага», я не знаю, потому что вентиляции в помещениях нет, вполне может образоваться плесень и грибок», – объясняет Ирина Викторовна. Но люди по ул. Спортивной, 34 А угроз не боятся. Им хочется нормально жить, а не существовать. «Чтобы узаконить уже сделанные перепланировки своих квартир, нужно 100-процентное согласие жителей дома, которого пока не могут добиться. Люди боятся, что им не узаконят перепланировку.

Мы обязательно напишем письмо главе города с просьбой помочь собственникам в оформлении их нынешних и будущих перепланировок, ведь жители даже не просят денег из бюджета. Есть и второй вариант – провести строительную экспертизу, сделать комплексный проект и провести реконструкцию дома в целом.

Но в данном случае необходимо участие города рублём – пенсионеры и многодетные семьи не потянут такие расходы. Думаю, органы контроля должны с пониманием относиться к таким ситуациям», – считает Максим Учватов.