Брать ли ипотеку в кризис?

У каждого своя финансовая ситуация, поэтому поговорим про основные риски:

• Обесценивание накоплений. Если, к примеру, вы накопили 20% от первоначального взноса, они могут превратиться в 15%. Рубль уже обесценился, но цена на недвижимость не успела вырасти - это дело одного-двух месяцев. В кризис всегда резко взлетает цена на недвижимость, поэтому стоит подумать, чтобы идти в банк прямо сейчас.
• Ужесточение кредитных условий. В период кризиса банки оценивают заёмщиков под лупой, проверяют особенно тщательно все справки, чтобы быть уверенным, что человек не потеряет доход.
• Рост кредитных ставок - он уже начался, пока еле заметный. Чем сильнее будет развиваться кризис, тем выше будет ставка по кредитам.
• Рост цен на жильё. В самый пик кризисов обычно цены сначала резко растут, потом падают, и многие хотят переждать момент, чтобы брать ипотеку. Если вам нужно жильё сегодня, то это идея плохая. Цены со временем действительно опустятся, но параллельно поднимется процентная ставка. Может получиться так, что на фоне обесценивания рубля, повышения кредитной ставки и понижения цен на недвижимость вы можете не справиться с обслуживанием кредита. Сегодня средняя процентная ставка - 9% годовых. Никто не даст гарантии, что через некоторое время она не вырастет до 15%, и тогда зарплаты может не хватить.

Если вы сейчас решили взять ипотеку и думаете в случае чего продать квартиру и погасить долг, знайте, что в кризисной ситуации это может не сработать, потому что цены на жильё могут упасть, и денег с его реализации может не хватить на погашение.

Если вы давно планировали брать ипотеку, накопили на первоначальный взнос и нуждаетесь в расширении или крыше над головой, ипотеку брать стоит, взвесив все за и против. Ждать лучших времён можно бесконечно, но реализовывать свои цели лучше здесь и сейчас.

Смотрите также:

• Новые проблемы или возможности. Россияне ожидают повышения налогов и НДС →
• Добросовестный банкрот. Как не попасть в долговую карусель? →
• Стоит ли страховаться "на жизнь"? →