«На теплотрассе места тоже занимать нужно заранее», - шутят о будущем месте жительства кемеровчане из деревянного барака по ул. Трофимова, 43. В начале января городская администрация прислала им письмо с требованием своими силами снести дом до 1 мая 2019 г. А где потом людям жить – в письме чиновники не пояснили. Но указали, что срок отселения из аварийного дома определён «не позднее 1 мая 2025 г.». В подробностях разбиралась корреспондент «АиФ в Кузбассе».
Дом на подпорках
Жильцы рассказывают, что барак построили ещё в конце 1940-х годов, поэтому совсем неудивительно, что он уже потихоньку разваливается. Но горожане своими силами стараются поддерживать порядок. В подъезде чистенько, хотя нет уборщицы: сами подметают, а летом моют пол. К Новому году на стенах развесили картонных Дедов Морозов и поставили на первом этаже наряженную ёлку. Говорят, так веселее, и праздник чувствуется. Стены тоже утепляли сами. В 2013 г. от дома отошла стена. С помощью управляющей компании жильцы поставили швеллер, который до сих пор и поддерживает их барак.
Снег во дворе тоже убирают сами, потому что дворника нет. Рядом с домом стоят стайки, в которых жильцы хранят уголь и дрова, ведь отопление в центре города у них печное. Рядом аккуратный деревянный туалет системы «люфт-клозет», который помогает экономить на канализации.
 |
|---|
| Ольга Курач |
«Летом у нас здесь всё в цветах. Однажды даже выиграли конкурс на лучший двор. А ещё у нас стоит круглый стол, за которым мы все собираемся и обсуждаем вопросы, которые касаются нашего дома», - рассказывает старшая по дому Ольга Курач. Признаётся, что так бы и жила спокойно в своём бараке, если бы он не разваливался. Когда в 2013 г. от дома отошла стена, кемеровчане начали обивать пороги администрации, даже сами заказывали независимую экспертизу. В итоге в 2015 г. дом всё же признали аварийным. Но с расселением не торопились.
Жильцы вспоминают, что разные комиссии периодически приходили, осматривали дом, а потом говорили, мол, у вас у всех окна пластиковые и ванны в квартирах, а всё жалуетесь, что живёте плохо. Но ведь для города это уже, казалось бы, является не роскошью, а элементарным бытовым комфортом. А пластиковые окна - это ещё и для того, чтобы было теплее, ведь изо всех щелей дует, а стены промерзают. Ольга Курач рассказывает, что жить в бараке стало немного легче, когда сменили управляющую компанию.
«С директором повезло. Нам сразу проводку новую сделали и крышу перекрыли. А то ведь раньше постоянно вёдра на крышу ставили и боялись пожара. Летом дают краску и извёстку, мы в подъезде косметический ремонт делаем», - говорит старшая по дому. Сама женщина живёт там с одиннадцатилетней дочкой с 2007 г. Признаётся, что купила то, на что хватило денег. «Был выбор – ехать в Ягуновку. Но решила, что будет лучше остаться в городе», - говорит Ольга Ивановна. Со временем она, как и другие её соседи, вставила пластиковые окна, установила в квартире ванну и туалет. «Вода у нас только холодная, поэтому поставили титаны. А иначе где мыться? У меня все родственники в Юрге - не наездишься», - отмечает женщина.
Всё по закону?
В бараке одиннадцать квартир, три из них муниципальные, остальные в собственности жильцов. Некоторые живут в доме всю жизнь. Например, 61-летняя Любовь Цепенёва. Как рассказывает сама женщина, в бараке жили её родители, бабушка. Приватизировать квартиру она не стала. Раньше ведь углы так не промерзали, пол не проваливался, стены не ехали, поэтому ни о каком переезде она и не думала. Тоже сделала ремонт, поставила пластиковые окна.
 |
|---|
| Екатерина Ситникова |
Как объясняет юрист Екатерина Ситникова, действительно, по закону бремя и содержания, и сноса аварийного дома лежит на собственниках, поэтому хоть это и кажется абсурдным, но требования администрации законны. В подобных случаях можно, конечно, попытаться приватизировать землю и самим выстроить на этом участке то, что захочется, но это возможно только в том случае, если все жильцы многоквартирного дома являются собственниками.
Вместе с тем в письме к жильцам администрация ссылается на ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Но в ней речь идёт об изъятии земли для государственных и муниципальных нужд. «Статья 32 ЖК РФ подразумевает, что участок изымают для застройки территории. При этом предполагается возмещение убытков и стоимости квартир для собственников. Тем, кто собственниками не являются, положено равноценное жилое помещение. Если землю изымают, то участок под домом никто приватизировать уже не сможет. КУГИ в приватизации откажет», - объясняет юрист.
В любом случае власти обязаны будут посулить гражданам какие-то компенсации. Если те собственников аварийного жилья не устроят, придётся обращаться в суд. Екатерина Ситникова отмечает, что просто так выгнать на улицу жильцов не имеют права. Юрист рекомендует для начала направить в ответ на уведомление письменное обращение с требованием разъяснить порядок сноса барака и механизм переселения или выплаты компенсации.
Как отмечают кемеровчане, в администрации им пообещали индивидуальные встречи с каждым, на которых объяснят весь механизм. Но соседям между собой лучше делиться тем, что они услышат от чиновников с глазу на глаз, чтобы не оказаться в числе проигравших.
Редакция «АиФ в Кузбассе» также направила запрос в мэрию, чтобы выяснить, куда и как чиновники планируют переселять жителей аварийного барака.
