Зачем заключать договор о найме квартиры?
 |
|---|
О плюсах и минусах заключения договора аренды квартиры рассказала юрист и арбитражный управляющий Анна Меженок.
Договор о найме крайне полезен как владельцу квартиры, так и самим жильцам. Хозяин жилого помещения оказывается застрахован от ущерба - если жильцы испортят ремонт в квартире или затопят соседей снизу, то убытки за свою неосторожность понесут квартиросъемщики. Также если владелец захочет взять ипотеку, договор о найме может быть доказательством дополнительного дохода.
Жильцы же получают защиту от резкого повышения цены на квартиру (цена обязательно должна быть прописана в договоре аренды, иначе его можно признать недействительным) и от внезапного выселения - в договоре есть его порядок. Если договор зарегистрирован в Росреестре, можно даже получить временную прописку в этой квартире. Также при наличии договора найма материально-бытовые вопросы решаются проще, так как в документе прописывается, за чей счёт ремонтируется и покупается сантехника, бытовая техника и кому все это будет принадлежать по итогу.
Из минусов заключения договора для хозяина квартиры есть один главный - он обязан будет платить налоги с получения официального допдохода.
Юргинец хотел сдать в аренду свою квартиру и потерял 50 тыс. рублей 
Прокопчанин сдавал в аренду несуществующие квартиры 
В столице Кузбасса легализуют рынок аренды жилья 
Квартиры объединим 
Как сэкономить на нотариусе при покупке квартиры?