Информацию получить просто. К вопросу о получении сведений о недвижимости

Сегодня очень успешно работает портал государственных и муниципальных услуг и системы межведомственного электронного взаимодействия. Поэтому теперь всю необходимую информацию о зарегистрированных правах на недвижимость в любом регионе нашей страны мы можем получить быстро и легко.

Что нужно знать?

Наиболее популярны у граждан обобщённые сведения о зарегистрированных правах на недвижимость, находящуюся на территории РФ, и сведения о зарегистрированных правах на недвижимость, находящуюся в различных регионах нашей большой страны (экстерриториальные объекты недвижимости). Эта информация интересна широкому кругу: государственным органам, различным организациям и гражданам, участвующим в многочисленных программах по предоставлению льгот на приобретение жилья, нотариусам, правоохранительным органам. Конечно, интересна она и тем, кто хочет приобрести недвижимость, которая находится за пределами места их проживания.

Эти обобщённые сведения содержат описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав, существующие правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования в отношении данного объекта, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него. Предоставление этих сведений регулирует статья 7 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации). По закону, они являются общедоступными и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц.

Закон меняется с рынком. К вопросу о государственной регистрации ипотеки

 

Обобщённые сведения о том, какие объекты недвижимости принадлежат определённому лицу, являются сведениями ограниченного доступа. Предоставляются они самим правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя, либо должностным лицам и органам, указанным в пункте 3 статьи 7 Закона о регистрации.

Сколько стоит?

Информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) предоставляется за плату. Исключение составляют лица и органы, перечисленные в статье 8 Закона о регистрации. Размер платы устанавливается Приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 г. № 650. За общедоступные сведения плата взимается в зависимости от того, какая выписка вам нужна. Так, выписки о зарегистрированных правах на недвижимость и о переходе прав на объект недвижимости стоят от 150 до 900 руб., справка о содержании правоустанавливающего документа – от 200 до 1200 руб.

Нужно учитывать, что это цена за один объект недвижимости, расположенный в другом регионе России. Физическим лицам услуга обходится дешевле, чем юридическим. Размер платы за предоставление информации ограниченного доступа зависит от количества регионов, по которым необходимо получить сведения. Составляет она от 200 до 2500 руб. за одну выписку. Физические лица также платят меньше, чем юридические.

Возможна ли самовольная постройка?

 

Как получить выписку?

Чтобы получить интересующую вас выписку из ЕГРП вам необходимо предоставить:

• запрос, оформленный в соответствии с приложением к Порядку предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 г. № 180 (Порядок);
• документ, свидетельствующий об оплате за предоставление информации (на имя заявителя – при получении информации об объекте недвижимости, на имя правообладателя – при получении информации о зарегистрированных правах лица);
• документ, удостоверяющий личность заявителя, другие документы, предусмотренные действующим законодательством: доверенность, свидетельство о рождении детей, о заключении брака и др.

Форму запроса и реквизиты для оплаты можно распечатать с официального интернет-сайта Управления Росреестра, действующего в регионе проживания (нахождения) заявителя.

Предоставить запрос и получить сведения на его основании можно
несколькими способами:

• подать запрос и вышеуказанные документы при личном обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» либо многофункциональный центр. Сотрудники, осуществляющие приём документов, составят запрос для заявителя самостоятельно, заявитель должен его только проверить и подписать;
• направить запрос и вышеуказанные документы по почте. Согласно абзацу 14 пункта 3 статьи 7 Закона о регистрации, если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется посредством почтового отправления, подлинность подписи лица, запрашивающего их, или его представителя на таком запросе и верность копий документов, прилагаемых к такому запросу, должны быть засвидетельствованы нотариусом;
• направить запрос в форме электронного документа через портал государственных услуг: https://rosreestr.ru – раздел «Электронные услуги Росреестра». Согласно абзацу 15 пункта 3 статьи 7 Закона о регистрации, пункту 17 Порядка, если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется в форме электронного документа, такой запрос и верность электронных образов представляемых с таким запросом документов должны быть заверены электронной цифровой подписью заявителя.

Согласно пункту 2 статьи 7 Закона о регистрации, сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса.

В последнее время оборот недвижимости и количество сделок с ней растёт, база ЕГРП постоянно пополняется новыми сведениями. Поэтому Росреестр прилагает большие усилия для поиска и реализации новых возможностей более оперативного, качественного и своевременного оказания государственных услуг. Возможность быстрого получения достоверной информации о зарегистрированных правах на любую недвижимость – одно из эффективных средств защиты законных интересов всего общества. Это и есть основная цель работы всех государственных органов, в том числе и Росреестра.