Как при долевом строительстве можно контролировать качество постройки дома? Я заказал квартиру, например, а если она меня не устроит? Что делать? Я видел и план, и размеры, но могут оказаться и трещины в стенах, и пол - неровным. Покупая построенную квартиру, видишь все. А тут покупаешь кота в мешке! О. Забеленько, Кемерово
Возможность контролировать качество постройки квартиры участником долевого строительства должна быть отражена в договоре (в соответствии с ч. 1-2 п. 1-3 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004).
Конечно, строительная фирма обязана передать своему клиенту квартиру, качество которой соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Если же квартира сдана с нарушениями условий договора или других обязательных требований, что ухудшило ее качество, сделало непригодной для комфортного проживания, дольщик (если иное не установлено договором) может потребовать от застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Если к качеству квартиры предъявлены большие претензии или выявленные недостатки не устраняются в оговоренный разумный срок, дольщик в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денег и уплаты процентов (ч. 2 статьи 9 указанного Федерального закона).
Общая дверь, общее решение 
Кемеровчан выселяют из квартир 
За наши деньги. Когда требовать реновации?